1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
杉並区
79.5万円/㎡
前年比+11.0%
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高井戸第2ハイホーム
東京都杉並区高井戸西二丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩2分
1977年築 / 11階建 / 123戸 / SRC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
4,487万円
79.6万円/㎡
2,080
3,685
5,289
6,894
AI査定結果
推定相場価格
4,487万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,685万円〜5,289万円
65.4万円/㎡〜93.9万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年2月28日
高井戸第2ハイホーム
3,898万円（69.2万円/㎡）/ 6階 / 56.35㎡ / 2DK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は70.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 3,898万円 | 69.2万円 | 6階 | 56.35㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/01/12 | 3,980万円 | 70.6万円 | 6階 | 56.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/21 | 3,280万円 | 80.6万円 | 11階 | 40.72㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/12/04 | 2,980万円 | 73.2万円 | 8階 | 40.72㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/10/26 | 3,280万円 | 80.6万円 | 8階 | 40.72㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/10/05 | 4,080万円 | 72.4万円 | 6階 | 56.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/09 | 3,480万円 | 85.5万円 | 8階 | 40.72㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/08/25 | 3,180万円 | 56.4万円 | 6階 | 56.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/23 | 3,980万円 | 70.6万円 | 4階 | 56.35㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/08/05 | 3,180万円 | 56.4万円 | 7階 | 56.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 3,380万円 | 60.0万円 | 6階 | 56.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/19 | 3,380万円 | 60.0万円 | 6階 | 56.35㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/06/27 | 3,380万円 | 60.0万円 | 7階 | 56.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/26 | 3,590万円 | 63.7万円 | 6階 | 56.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/07 | 3,590万円 | 63.7万円 | 6階 | 56.35㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/05/04 | 3,590万円 | 63.7万円 | 1階 | 56.35㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/05/04 | 4,680万円 | 83.1万円 | 4階 | 56.35㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/04/30 | 3,590万円 | 63.7万円 | 7階 | 56.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/10 | 3,790万円 | 67.3万円 | 6階 | 56.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 3,790万円 | 67.3万円 | 7階 | 56.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 3,990万円 | 70.8万円 | 6階 | 56.35㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/02/07 | 3,990万円 | 70.8万円 | 6階 | 56.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/07 | 3,990万円 | 70.8万円 | 7階 | 56.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 4,180万円 | 74.2万円 | 6階 | 56.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/26 | 4,180万円 | 74.2万円 | 7階 | 56.35㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/09/02 | 3,700万円 | 75.7万円 | 11階 | 48.86㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/29 | 3,780万円 | 77.4万円 | 11階 | 48.86㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/05 | 3,980万円 | 81.5万円 | 11階 | 48.86㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/27 | 4,280万円 | 80.5万円 | 2階 | 53.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 2,880万円 | 61.0万円 | 7階 | 47.21㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/09 | 4,480万円 | 84.3万円 | 2階 | 53.14㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は76.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 高井戸第2ハイホーム 杉並区高井戸西二丁目 | 高井戸駅2分 | 3,898万円 | 69.2万円 | 56.35㎡ | 2DK+ | 6階 / 11階建 | 北東 | 1977年 | 123戸 | SRC |
| 2024/10/05 | 西荻台マンション 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅7分 | 4,180万円 | 83.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 75戸 | RC |
| 2026/02/27 | 井草サマリヤマンション 杉並区井草一丁目 | 下井草駅2分 | 3,680万円 | 75.7万円 | 48.6㎡ | 2DK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1973年 | 96戸 | SRC |
| 2025/11/12 | 豊栄荻窪ステーションプラザ 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 4,920万円 | 85.6万円 | 57.51㎡ | 3DK | 7階 / 13階建 | 東 | 1976年 | 140戸 | SRC |
| 2024/09/15 | ハイネス富士見ケ丘 杉並区久我山二丁目 | 富士見ケ丘駅1分 | 4,699万円 | 81.0万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/01 | シャンボール高井戸 杉並区宮前一丁目 | 高井戸駅10分 | 2,980万円 | 58.2万円 | 51.18㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 99戸 | SRC |
| 2025/11/27 | 南阿佐谷ハイツ 杉並区阿佐谷南三丁目 | 南阿佐ケ谷駅10分 | 4,280万円 | 76.2万円 | 56.16㎡ | 3DK | 4階 / 13階建 | 東 | 1974年 | 85戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、杉並区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は杉並区の平均と比較して13%割安です。
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1984年築 / 3階建 / 29戸 / RC造