高井戸第2ハイホーム

東京都杉並区高井戸西二丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅徒歩2分
1977年築 / 11階建 / 123戸 / SRC造

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価格偏差値

62.2

非常に割安

推定相場価格より17.7%割安

販価

相場

2,185

3,304

4,422

5,540

AI査定結果

推定相場価格

3,863万円

68.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,304万円〜4,422万円

58.6万円/㎡〜78.5万円/㎡

推定賃料

13.7万円

0.24万円/㎡

推定利回り

5.2%

最終更新日: 2025年8月21日

高井戸第2ハイホーム

3,180万円（56.4万円/㎡）/ 6階 / 56.35㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴23件の平均平米単価は68.97万円です。
閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/08/13	3,180万円	56.4万円	6階	56.35㎡	1LDK	東
2025/08/05	3,180万円	56.4万円	7階	56.35㎡	1LDK	東
2025/07/19	3,380万円	60.0万円	6階	56.35㎡	1LDK	西
2025/07/19	3,380万円	60.0万円	6階	56.35㎡	1LDK+S	東
2025/06/27	3,380万円	60.0万円	7階	56.35㎡	1LDK	東
2025/06/26	3,590万円	63.7万円	6階	56.35㎡	1LDK	西
2025/05/07	3,590万円	63.7万円	6階	56.35㎡	1SLDK	東
2025/05/04	3,590万円	63.7万円	1階	56.35㎡	1SLDK	東
2025/05/04	4,680万円	83.1万円	4階	56.35㎡	2DK	東
2025/04/30	3,590万円	63.7万円	7階	56.35㎡	1LDK	東
2025/04/10	3,790万円	67.3万円	6階	56.35㎡	1LDK	西
2025/03/22	3,790万円	67.3万円	7階	56.35㎡	1LDK	東
2025/03/18	3,990万円	70.8万円	6階	56.35㎡	1LDK+S	東
2025/02/07	3,990万円	70.8万円	7階	56.35㎡	1LDK	東
2025/02/07	3,990万円	70.8万円	6階	56.35㎡	1LDK	西
2025/02/04	4,180万円	74.2万円	6階	56.35㎡	1LDK	東
2025/01/26	4,180万円	74.2万円	7階	56.35㎡	1LDK+S	東
2024/09/02	3,700万円	75.7万円	11階	48.86㎡	2DK	西
2024/07/29	3,780万円	77.4万円	11階	48.86㎡	2DK	西
2024/07/05	3,980万円	81.5万円	11階	48.86㎡	2DK	西
2023/08/27	4,280万円	80.5万円	2階	53.14㎡	2LDK	東
2023/07/08	2,880万円	61.0万円	7階	47.21㎡	1LDK	東
2023/06/09	4,480万円	84.3万円	2階	53.14㎡	2LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は57.8万円です。
閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/08/13	高井戸第2ハイホーム杉並区高井戸西二丁目	高井戸駅2分	3,180万円	56.4万円	56.35㎡	1LDK	6階 / 11階建	東	1977年	123戸	SRC
2025/07/09	井草サマリヤマンション杉並区井草一丁目	下井草駅2分	4,380万円	66.8万円	65.57㎡	2LDK	13階 / 13階建	南	1973年	96戸	SRC
2025/07/01	シャンボール高井戸杉並区宮前一丁目	高井戸駅10分	2,980万円	58.2万円	51.18㎡	2DK	5階 / 9階建	東	1974年	99戸	SRC
2024/08/01	南阿佐谷ハイツ杉並区阿佐谷南三丁目	荻窪駅10分	3,500万円	68.2万円	51.3㎡	2LDK	4階 / 13階建	南	1974年	85戸	SRC
2024/12/21	阿佐ケ谷陵雲閣マンション杉並区成田東五丁目	南阿佐ケ谷駅1分	4,077万円	58.7万円	69.41㎡	3LDK	13階 / 13階建	南東	1973年	83戸	SRC
2023/12/26	ライブタウン浜田山杉並区浜田山三丁目	浜田山駅4分	2,980万円	43.9万円	67.89㎡	2LDK	1階 / 3階建	南	1977年	86戸	RC
2025/03/07	阿佐ケ谷ダイヤモンドマンション杉並区梅里二丁目	南阿佐ケ谷駅5分	2,480万円	56.3万円	44.04㎡	1LDK	10階 / 13階建	南	1973年	109戸	SRC
2023/08/27	サンライフ高円寺杉並区高円寺南二丁目	高円寺駅4分	2,780万円	58.9万円	47.2㎡	2DK	2階 / 7階建	南	1972年	96戸	RC
2025/06/16	ライオンズマンション桜上水杉並区下高井戸四丁目	桜上水駅5分	2,890万円	64.2万円	45㎡	1LDK	4階 / 10階建	南東	1975年	73戸	SRC
2025/05/20	高円寺サンハイツ杉並区高円寺南一丁目	東高円寺駅2分	3,950万円	60.3万円	65.53㎡	1LDK	6階 / 15階建	-	1973年	85戸	SRC
2023/08/27	方南町ローヤルコーポB棟杉並区堀ノ内一丁目	方南町駅4分	3,980万円	66.2万円	60.1㎡	3LDK	1階 / 5階建	南東	1980年	85戸	RC
2023/12/04	パークハイム杉並B棟杉並区堀ノ内二丁目	方南町駅7分	2,990万円	52.4万円	57.07㎡	1LDK	5階 / 6階建	南	1979年	77戸	RC
2024/12/09	パークハイム杉並杉並区堀ノ内二丁目	方南町駅8分	2,490万円	43.6万円	57.07㎡	1LDK	5階 / 6階建	南東	1979年	77戸	RC
2025/06/03	プラザローヤル5 杉並区下高井戸二丁目	桜上水駅5分	1,980万円	46.0万円	43.07㎡	1LDK	14階 / 15階建	北	1974年	168戸	SRC
2025/06/10	カーサ和泉杉並区和泉四丁目	方南町駅1分	3,180万円	61.7万円	51.57㎡	3DK	8階 / 8階建	南	1972年	74戸	RC
2024/11/12	千代田マンション杉並区和泉四丁目	方南町駅1分	3,380万円	66.4万円	50.92㎡	1LDK	5階 / 12階建	南	1973年	73戸	SRC
2024/12/21	方南町セントラルマンション杉並区方南二丁目	方南町駅3分	3,580万円	65.8万円	54.39㎡	3DK	7階 / 9階建	南	1972年	79戸	SRC
2023/11/25	方南町コーポビアネーズ杉並区方南二丁目	方南町駅3分	1,980万円	44.9万円	44.13㎡	2DK	1階 / 12階建	南	1973年	131戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、杉並区では31.7%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は杉並区の平均と比較して36.6%割安です。

1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

東京都

81.2万円/㎡

前年比+17.3%

杉並区

88.9万円/㎡

前年比+31.7%

マンション概要

マンション名	高井戸第2ハイホーム
所在地	東京都杉並区高井戸西二丁目
交通	京王井の頭線高井戸駅徒歩2分
築年月	1977年
階数	11階建
総戸数	123戸
建物構造	SRC
土地権利	旧法地上

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